H&L Conciergerie
Conciergerie · Nice & Côte d'Azur

Maximisez vos revenus locatifs sans vous en occuper.

Une maison de conciergerie haut de gamme dédiée aux propriétaires exigeants de la Côte d'Azur. Gestion totale, optimisation continue, et la sérénité d'un service hôtelier de prestige, pour votre bien comme pour vos hôtes.

Recevez en 2 minutes une estimation personnalisée du revenu que votre bien peut générer à Nice.

Estimation personnalisée · 2 minutes · sans engagement

Diagnostic gratuitDécouvrir nos packs

›Outil intelligent · estimation propriétaire gratuite et sans inscription

H&L Conciergerie
Maison fondée en 2026
01 · HeroNice · France
37 000 €

Revenu médian annuel d'un bien géré à Nice

Source : Airbtics 2025

Notre philosophie
« Confier son bien à H&L, c'est choisir une maison de gestion qui traite chaque appartement comme une suite, chaque voyageur comme un hôte, et chaque propriétaire comme un partenaire de long terme. »

  • Comme une suite

    Chaque bien préparé avec l'œil d'un hôtelier.

  • Comme un hôte

    Chaque voyageur accueilli personnellement.

  • Comme un partenaire

    Chaque propriétaire informé en toute transparence.

Nous croyons qu'une conciergerie premium se mesure à trois choses : la rigueur de l'exécution, la qualité de l'expérience offerte aux voyageurs, et la transparence absolue avec les propriétaires. Ces trois exigences guident chacune de nos décisions.

Le marché de Nice en chiffres

Nice, l'un des marchés les plus performants de France.

Plus de dix millions de visiteurs chaque année, une saison qui s'étend de février à octobre, un marché locatif courte durée parmi les plus matures d'Europe. Ces chiffres, sourcés sur les benchmarks référents du secteur, expliquent pourquoi Nice attire autant d'investisseurs, et pourquoi la gestion y fait toute la différence.

78 %

Taux d'occupation médian, Top 1% France

Airbtics 2025

132 €

Tarif journalier moyen (ADR)

Airbtics 2025

37 000 €

Revenu annuel médian par bien

Welkeys

9 400+

Annonces actives à Nice

AirDNA Global Index

Sources : Airbtics (novembre 2024 à octobre 2025), Welkeys, AirDNA Global Index.

Votre parcours, en trois temps

De la première rencontre à votre tranquillité.

I.

Vous nous confiez votre bien

Nous venons à votre rencontre pour comprendre votre bien, vos attentes et vos contraintes. Cette première visite, menée personnellement par l'un des fondateurs, est le socle de notre engagement : nous ne prenons en gestion qu'un nombre limité d'adresses, chacune recevant notre pleine attention.

II.

Nous l'optimisons et le mettons en lumière

Shooting professionnel, rédaction éditoriale sur mesure, multi-diffusion internationale, pricing dynamique au quotidien. Notre équipe valorise votre bien sur tous les canaux pertinents pendant que nos outils propriétaires ajustent les tarifs au fil des saisons pour maximiser le yield.

III.

Vous percevez vos revenus en toute sérénité

Chaque mois, vos revenus nets sont reversés sur votre compte, accompagnés d'un reporting détaillé. Vous savez exactement ce qui s'est passé dans votre bien : qui est venu, combien ils ont payé, quelles maintenances ont été effectuées, quelles optimisations sont envisagées pour le mois suivant. La transparence est totale, la tranquillité aussi.

Trois niveaux d'exigence

Une gestion sur mesure, adaptée à votre bien.

Trois packs pour trois niveaux d'ambition. Chacun pensé pour optimiser le rendement de votre bien tout en préservant son intégrité.

Essentiel

Gestion complète et efficace

25%de commission

Pour les propriétaires recherchant une délégation totale et rigoureuse, sans concession sur la qualité du service.

  • Création et optimisation des annonces (Airbnb, Booking, Vrbo)
  • Gestion 7j/7 des réservations et des échanges voyageurs
  • Check-in et check-out personnalisés par un majordome H&L
  • Ménage hôtelier entre chaque séjour, linge professionnel inclus
  • Kit d'accueil premium et produits d'hygiène haut de gamme
  • Reporting mensuel détaillé et reversement sécurisé
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Le plus choisi

Premium

Notre offre la plus choisie

28%de commission

Tous les services Essentiel, enrichis d'une valorisation active de votre bien et d'une optimisation continue du yield.

  • Tous les services du pack Essentiel
  • Shooting photo professionnel et mise à jour saisonnière
  • Pricing dynamique piloté par notre IA propriétaire
  • Multi-diffusion sur plus de 12 plateformes internationales
  • Community management et positionnement éditorial
  • Maintenance préventive et coordination des artisans
  • Conciergerie voyageur (restaurants, chauffeurs, activités)
  • Reporting bi-mensuel avec analyse comparative de marché
  • Rendez-vous trimestriel avec votre gestionnaire dédié

Exemple de rendement

T3 vue mer · Carré d'Or

3 600 à 4 400 €

Net propriétaire / mois

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Signature

L'expérience totale

30%de commission

Pour les biens d'exception et les propriétaires les plus exigeants. Un service hôtelier cinq étoiles sans compromis.

  • Tous les services du pack Premium
  • Gestionnaire de bien dédié, joignable 7j/7
  • Majordome sur demande pour vos hôtes en service continu
  • Linge et cosmétiques de marques partenaires prestigieuses
  • Service fleurs fraîches et mise en scène hôtelière à chaque arrivée
  • Préparation sur mesure (notes d'accueil, préférences voyageurs)
  • Sélection VIP des voyageurs qualifiés
  • Conciergerie propriétaire pour vos usages personnels du bien
  • Couverture événementielle (privatisations, mariages, tournages)
  • Gestion intégrale de la fiscalité locative (déclaration LMNP)
  • Audit annuel de valorisation et plan d'optimisation sur trois ans
  • Rapport mensuel en main propre, rendez-vous avec les fondateurs
Voir le détail

Tous les packs incluent la conformité réglementaire complète (loi Le Meur, règlement Nice 2026) et notre garantie de satisfaction.

Diagnostic propriétaire

Combien votre bien peut-il vraiment rapporter à Nice ?

Notre outil intelligent croise les données réelles du marché niçois (ADR, occupation, saisonnalité, quartier) avec les caractéristiques de votre bien pour vous fournir une estimation personnalisée. Gratuit, sans inscription, en deux minutes.

  • Analyse par quartier

    Carré d'Or, Mont-Boron, Libération : chaque zone a son potentiel.

  • Yield saisonnier

    Pondération haute, moyenne et basse saison incluse.

  • Pack recommandé

    Essentiel, Premium ou Signature selon votre bien.

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Aucune carte bancaire requise · Vos données restent confidentielles

Pourquoi H&L

Cinq raisons de nous confier votre bien.

Nous ne sommes pas une plateforme automatisée. Nous sommes une maison de gestion niçoise, construite brique après brique autour de cinq engagements que nous tenons sans exception.

Maison locale et exigeante

Ancrés à Nice, nous connaissons chaque quartier, chaque préfecture, chaque particularité du marché azuréen. Notre équipe terrain assure une exécution irréprochable, à proximité directe de votre bien.

Une technologie au service du détail

Channel manager, pricing dynamique, outils propriétaires alimentés par l'intelligence artificielle. Notre pile technique maximise le rendement de chaque séjour tout en préservant votre temps.

La conformité comme socle

Expertise du règlement Nice 2026, de la loi Le Meur, des déclarations LMNP et des obligations préfectorales. Votre bien est géré dans le strict respect du cadre légal, sans stress administratif de votre côté.

Un réseau choisi avec exigence

Ménage, linge, artisans, restaurants, activités : chaque partenaire est choisi avec l'exigence d'un hôtelier cinq étoiles. Vos hôtes bénéficient d'une expérience irréprochable, votre bien reste en parfait état.

Une transparence totale, sans zone d'ombre

Tableau de bord en temps réel, comptes-rendus détaillés, rendez-vous réguliers. Vous savez tout de ce qui se passe dans votre bien. Nos propriétaires ne découvrent jamais leur reporting en fin de mois.

Bientôt, la parole à nos propriétaires

Une nouvelle maison naît cette saison.

H&L Conciergerie accueille cette saison ses premiers propriétaires fondateurs. Leurs témoignages seront publiés ici dans les semaines qui viennent, et nous sommes déjà honorés de la confiance qu'ils nous portent. En attendant, nous serons heureux de vous présenter notre maison et notre méthode lors d'un rendez-vous personnalisé, à notre bureau ou en visioconférence.

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Prendre rendez-vous avec nous
Notre cercle de partenaires

Une maison entourée des bons artisans.

Un réseau trié sur le volet · Nice · Côte d'Azur

La qualité d'un séjour ne se joue pas que sur le bien. Elle se joue aussi sur le transport, les expériences, les services autour. Nous travaillons avec un cercle restreint de partenaires choisis pour leur exigence et leur fiabilité.

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AVservice

Conciergerie & véhicules

Services de conciergerie et flotte de véhicules pour les transferts et déplacements de nos voyageurs.

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Rune Club

Agence événementielle

Conception et coordination d'expériences sur mesure : soirées privées, événements de prestige, séjours signature.

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Service Taxi

Transport

Transferts aéroport, courses et transport privé pour vos hôtes, à toute heure, dans toute la métropole niçoise.

Excursions Nice

Excursions & activités

Sélection d'excursions, sorties en mer et activités haut de gamme pour faire vivre la Côte d'Azur à vos voyageurs.

· Cercle ouvert aux partenaires d'exception ·

Vos questions, nos réponses

Tout ce que vous voulez savoir avant de nous confier votre bien.

Si votre question n'apparaît pas ici, n'hésitez pas à nous écrire. Nous répondons personnellement à chaque propriétaire sous 24 heures.

H&L Conciergerie
Prêt à commencer

Confiez votre bien à une maison qui le mérite.

Que vous souhaitiez maximiser le rendement d'un investissement locatif ou simplement déléguer la gestion de votre résidence secondaire en toute sérénité, nous serons honorés de vous accompagner.

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  • Conformité Nice 2026
  • Données confidentielles
  • Zéro engagement

Réponse personnelle sous 24 heures · Rendez-vous physique ou visioconférence · Aucun engagement à ce stade