Notre maison

Une maison fondée sur l'exigence.

H&L Conciergerie est née d'une conviction : la gestion locative premium mérite bien mieux qu'une plateforme standardisée. Voici comment nous incarnons cette exigence au quotidien.

Notre histoire

Genèsede H&L.

H&L Conciergerie est née de l'amitié et de la conviction partagée de ses deux co-fondateurs, Guillaume Haas et Henry Lieater. Le H et le L du nom portent leurs initiales, et se lisent également comme Harmonie & Luxe. Tous deux ont grandi au contact de l'immobilier : leurs familles respectives évoluent depuis plusieurs décennies dans le secteur de la gestion, de la transaction et de l'investissement sur la Côte d'Azur. De cette exposition précoce, ils ont reçu un double héritage : la rigueur opérationnelle d'un métier où rien ne s'improvise, et le sens du service qui distingue les maisons de gestion les plus respectées.

À force d'observer le marché niçois de la location courte durée, un constat commun s'est imposé. D'un côté, des plateformes automatisées qui délivrent un service standardisé, sans attention réelle portée aux biens qu'elles gèrent. De l'autre, des acteurs locaux traditionnels, sérieux mais souvent en peine de professionnaliser leurs outils et leur communication. Entre ces deux mondes, une place était à prendre : celle d'une maison niçoise qui combinerait la technologie native des meilleurs opérateurs tech et la proximité terrain d'une conciergerie locale. Cette place, c'est celle que H&L a choisi d'occuper.

Leur complémentarité structure la maison. Guillaume porte la dimension technologique, marketing et stratégique : outils propriétaires (channel management, pricing dynamique, reporting en temps réel, diagnostic de rentabilité), positionnement de marque, communication et développement commercial. Henry porte la dimension opérationnelle, la relation propriétaire et l'exécution quotidienne : coordination des interventions, accueil des voyageurs, suivi des partenaires, qualité terrain au jour le jour. Deux regards distincts, une même exigence.

H&L n'est pas une plateforme qui cherche à prendre en gestion autant de biens que possible. C'est une maison qui choisit soigneusement ses propriétaires, limite volontairement son nombre de mandats, et se donne pour ambition de devenir la référence de la gestion locative premium à Nice et sur la Côte d'Azur. Un engagement que les deux fondateurs assument personnellement, dès la première visite de qualification jusqu'au rendez-vous trimestriel de reporting.

Citation fondatrice

« Nous avons grandi avec l'immobilier. Nous savons ce que c'est qu'un bien bien tenu, et ce que c'est qu'un bien mal géré. H&L est la maison que nous aurions voulu trouver pour nos propres parents. »

Guillaume Haas & Henry Lieater · Co-fondateurs

Le nom

Deux lettres, deux héritages, une maison.

H&L porte les initiales de ses deux co-fondateurs, Haas et Lieater. Deux amis, deux familles de l'immobilier, deux sensibilités complémentaires : l'une tournée vers la technologie et la stratégie de marque, l'autre vers l'excellence opérationnelle et la relation humaine.

Mais H&L se lit aussi comme Harmonie & Luxe. L'harmonie, c'est celle qui s'installe quand un propriétaire peut enfin confier son bien en toute confiance. Le luxe, c'est celui d'un service pensé avec l'exigence d'un hôtel de prestige. Les deux réunies définissent notre promesse.

Notre équipe

Les deux fondateurs.

H&L est dirigée par deux co-fondateurs amis de longue date, dont la complémentarité structure chaque aspect de la maison. Vous les rencontrez tous les deux dès la première visite de qualification.

Guillaume Haas

Co-fondateur · Direction tech & marketing

Guillaume dirige la partie technologique et marketing de H&L. Il est responsable des outils propriétaires de la maison (channel management, pricing dynamique, reporting en temps réel, diagnostic de rentabilité), de la stratégie de positionnement et du développement commercial. Issu d'une famille profondément ancrée dans l'immobilier, il a nourri très tôt une conviction : les meilleurs outils ne remplacent jamais l'attention humaine, mais ils en décuplent la valeur quand ils sont pensés intelligemment.

Henry Lieater

Co-fondateur · Direction opérations & relation propriétaires

Henry dirige la partie opérationnelle et la relation propriétaires. Il orchestre quotidiennement les interventions terrain, l'accueil des voyageurs, la coordination des partenaires (ménage, maintenance, artisans) et la qualité de l'expérience livrée dans chaque bien. Comme Guillaume, il a grandi au contact du secteur immobilier de la Côte d'Azur. Il porte l'exigence hôtelière dans le quotidien opérationnel de la maison, avec une conviction simple : ce sont les détails qu'on soigne qui distinguent une bonne gestion d'une excellente gestion.

Nos valeurs

Quatre valeurs tenues sans exception.

Exigence

Nous ne signons que les biens que nous pouvons servir avec le standard que nous nous sommes fixés. Pas de volume à tout prix, pas de gestion industrielle. Chaque adresse rejoint la maison parce qu'elle en mérite la signature.

Transparence

Vous voyez tout : tarifs, calendriers, dépenses, avis, performances, reporting comparatif. Rien ne vous est caché. Nos propriétaires ne découvrent jamais leur état de compte en fin de mois.

Proximité

Nos deux fondateurs vivent à Nice, et notre équipe terrain y est ancrée. Votre bien n'est jamais à plus de vingt minutes de l'un de nous. Quand une situation exige une présence physique, elle est immédiate.

Respect

Respect du propriétaire et de ses choix. Respect du voyageur et de son expérience. Respect du bien, de son histoire et de ses détails. Respect du quartier, de ses voisins et du cadre réglementaire. Quatre respects qui guident chacune de nos décisions.

Notre engagement conformité

Une maison rigoureuse sur le cadre réglementaire.

Nice a sensiblement durci son règlement des meublés touristiques à compter du 1er janvier 2026. H&L maîtrise intégralement ce cadre et accompagne ses propriétaires sur chaque démarche, avec la tranquillité d'esprit que cela doit représenter.

Autorisations préfectorales

Déclaration en mairie, changement d'usage si requis, respect des quotas et du zonage : nous assumons l'intégralité des démarches administratives, en relation directe avec la mairie de Nice et la préfecture des Alpes-Maritimes.

Numéro d'enregistrement

Chaque bien dispose de son numéro d'enregistrement à 13 caractères, rendu obligatoire par le règlement métropolitain. Nous le publions sur toutes les annonces, gérons les renouvellements et conservons les justificatifs dans votre dossier.

Limite des 90 nuits résidence principale

Pour les biens relevant de la résidence principale, nous assurons un suivi rigoureux du plafond des 120 nuits annuelles instauré par la loi Le Meur, avec alertes et reporting dédiés pour garantir votre conformité.

Taxe de séjour métropolitaine

Collecte automatisée de la taxe de séjour sur toutes les plateformes, reversement à la métropole Nice Côte d'Azur, déclarations périodiques et archivage des justificatifs. Aucune exposition administrative pour le propriétaire.

Nous adhérons aux démarches des acteurs professionnels locaux et travaillons avec un avocat fiscaliste partenaire pour sécuriser chaque dossier propriétaire. La conformité n'est jamais une case à cocher : c'est une ligne rouge que nous ne franchissons pas.

Rencontrer la maison

Parlons de votre bien, en toute confiance.

Si notre manière de faire résonne avec ce que vous cherchez pour votre bien, nous serons honorés d'échanger avec vous. Sans engagement, sans pression, dans la posture qui nous anime au quotidien.

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